L'eau du sol remonte dans le bas des murs : taches, salpêtre, peinture qui cloque. L'injection de résine hydrofuge, la technique la plus courante, coûte 100 à 200 € le mètre linéaire, soit 3 500 à 5 000 € pour les murs d'une maison de 100 m².
Buée sur les vitres, taches noires dans les angles : l'air humide n'est pas évacué. Une VMC simple flux posée coûte 500 à 1 300 €, une double flux 4 500 à 7 000 € ; nettoyer et traiter une pièce contre les moisissures, 500 à 3 500 €.
3 cas types — c'est la cause, plus que la surface, qui fait le prix d'un traitement
Ventiler pour en finir avec la buée
Injection de résine hydrofuge
Cuvelage ou drainage
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Pour une cave ou un sous-sol humide, le cuvelage, un revêtement imperméable appliqué sur les murs et le sol, coûte de 50 à 100 €/m², soit 3 000 à 10 000 € pour une cave complète. Ce n'est pas la seule réponse : une membrane d'étanchéité, de 50 à 350 €/m², protège aussi les murs enterrés, un enduit hydrofuge de cave, à 25-30 €/m², reste la solution la plus légère, et un drainage, de 3 000 à 10 000 €, éloigne l'eau du terrain avant qu'elle n'atteigne les fondations. Le choix dépend de l'origine de l'eau et de l'usage prévu : simple stockage ou pièce aménagée. Un point mérite l'attention : un cuvelage mal réalisé peut créer des contre-pressions et faire remonter l'humidité ailleurs, par exemple dans les murs du rez-de-chaussée. D'où l'intérêt d'un diagnostic préalable, offert par certaines entreprises ou facturé de 200 à 600 €. Pour une maison située dans le secteur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, la nature du sol et la pente du terrain comptent aussi. Nos spécialistes du Maine-et-Loire examinent votre sous-sol et proposent la solution adaptée.
| Solution | Où elle agit | Prix indicatif |
|---|---|---|
| Cuvelage ★ | Murs et sol de la cave, côté intérieur | 50 à 100 €/m², 3 000 à 10 000 € pour une cave complète |
| Membrane d'étanchéité | Murs enterrés | 50 à 350 €/m² |
| Drainage | Autour des fondations, côté terrain | 3 000 à 10 000 € |
| Enduit hydrofuge | Murs de cave ou façade poreuse | 25 à 30 €/m² en cave, 10 à 15 €/m² en façade |
| Réparation des fissures | Fissures des murs | 13 à 20 €/m² |
| Crépi imperméabilisant | Façade exposée à la pluie | 25 à 50 €/m² |
| Réfection de façade | Façade dégradée | 25 à 140 €/m² |
En cave, l'ordre des travaux compte : quand l'eau vient du terrain, le drainage soulage les murs avant la pose d'un cuvelage ou d'une membrane. Pour une maison située dans le secteur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, demandez au spécialiste de préciser dans son devis comment il traite le risque de contre-pression, qui peut déplacer l'humidité vers les murs du rez-de-chaussée. Si la cave a été inondée par une fuite ou un dégât des eaux, déclarez-le d'abord à votre assurance habitation, avant les travaux.
Le traitement de l'humidité bénéficie d'une TVA à 10 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans, quand l'entreprise fournit et pose les produits. Une VMC double flux, simple flux hygroréglable ou hybride hygroréglable passe à 5,5 %. En revanche, ni MaPrimeRénov', ni les primes CEE, ni l'éco-PTZ ne financent l'injection de résine, le cuvelage, le drainage ou le traitement des moisissures : ce ne sont pas des travaux d'économie d'énergie. Depuis le 1er septembre 2026, même une VMC double flux n'est plus aidée par MaPrimeRénov' quand elle est posée seule : elle ne l'est que dans une rénovation d'ampleur accompagnée. Pour un logement très dégradé, l'Anah peut financer une partie des travaux sous conditions de ressources ; un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement. Si l'humidité vient d'une fuite ou d'un dégât des eaux, chez vous ou chez un voisin, déclarez-le d'abord à votre assurance habitation. Nos spécialistes du Maine-et-Loire vous indiquent le taux de TVA applicable dans leur devis.
Assainir une cave à Sainte-Gemmes-sur-Loire coûte de 25 à 30 €/m² avec un enduit hydrofuge de cave, de 50 à 100 €/m² avec un cuvelage et de 50 à 350 €/m² avec une membrane d'étanchéité. Pour une cave complète, un cuvelage revient à 3 000 à 10 000 €, tout comme un drainage autour des fondations, aussi chiffré de 100 à 200 €/ml. Si les murs du sous-sol présentent des remontées capillaires, une injection de résine hydrofuge s'ajoute à 100-200 €/ml. Ces travaux bénéficient d'une TVA à 10 % dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, matériel fourni et posé par l'entreprise. Ni MaPrimeRénov', ni les primes CEE, ni l'éco-PTZ ne financent un cuvelage ou un drainage. Dans un logement très dégradé, l'Anah peut financer une partie des travaux sous conditions de ressources ; un conseiller France Rénov' vous oriente. Les spécialistes du Maine-et-Loire établissent un devis au forfait après visite du sous-sol.
Tout dépend de la cause. À Sainte-Gemmes-sur-Loire, comptez 100 à 200 € le mètre linéaire pour traiter des remontées capillaires par injection de résine, soit 3 500 à 5 000 € pour les murs d'une maison de 100 m², 500 à 1 300 € pour une VMC simple flux contre la condensation et 3 000 à 10 000 € pour le cuvelage d'une cave. Les chantiers les plus courants se situent entre 1 800 et 3 200 €. Ces prix s'entendent hors finitions (enduits, peinture).
Regardez où et quand elle apparaît. Des taches au bas des murs, sur le premier mètre, avec des traces blanches de salpêtre, signalent des remontées capillaires. De la buée sur les vitres et des moisissures dans les angles, surtout l'hiver, trahissent la condensation. Une auréole qui grandit après la pluie, sous une fenêtre ou près du toit, indique une infiltration ; une tache localisée près d'une canalisation, une fuite. Un diagnostic avec mesures d'hygrométrie confirme la cause : certaines entreprises l'offrent, d'autres le facturent 200 à 600 €.
Le traitement de l'humidité bénéficie d'une TVA à 10 % dans un logement de plus de deux ans, quand l'entreprise fournit et pose ; une VMC double flux ou hygroréglable passe à 5,5 %. En revanche, ni MaPrimeRénov', ni les primes CEE, ni l'éco-PTZ ne financent l'injection de résine, le cuvelage ou le traitement des moisissures. Depuis le 1er septembre 2026, même une VMC double flux n'est plus aidée par MaPrimeRénov' quand elle est posée seule : elle ne l'est que dans une rénovation d'ampleur accompagnée. Pour un logement très dégradé, l'Anah peut intervenir sous conditions de ressources.
C'est la technique la plus courante contre les remontées capillaires : l'artisan perce la base des murs et y injecte un produit hydrofuge qui forme une barrière étanche. Elle convient aux murs en pierre, en brique ou en béton. Le mur met ensuite 6 à 12 mois à sécher complètement : attendez avant de refaire peinture ou enduits, et prévoyez un enduit anti-salpêtre. Les boîtiers électroniques (500 à 1 000 € par mur ou par pièce) évitent de percer, mais leur efficacité varie selon les matériaux.
Le plus souvent, oui. La condensation vient d'un air humide mal renouvelé : cuisine, douches, linge qui sèche à l'intérieur. Une VMC simple flux posée coûte 500 à 1 300 €, une VMI 2 600 à 4 500 € et une double flux 4 500 à 7 000 €, cette dernière récupérant la chaleur de l'air extrait. Aérer 10 minutes par jour, ne pas boucher les entrées d'air des fenêtres et chauffer régulièrement complètent le traitement ; nettoyer les moisissures sans ventiler ne fait que retarder leur retour.
Après une injection de résine, un mur peut mettre 6 à 12 mois à sécher complètement, selon son épaisseur et son taux d'humidité de départ. Un déshumidificateur, 100 à 500 € l'appareil, accélère le séchage. Pendant ce temps, évitez les peintures étanches et les revêtements qui enfermeraient l'humidité ; un spécialiste sérieux prévoit une visite de contrôle pour vérifier l'assèchement.
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